Condo

มีงบน้อยก็ซื้อคอนโดได้ เพียงแค่รู้หลักในการเลือก

ไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้นดังนั้น จึงไม่แปลกที่ปัจจุบันจะมีคนหันไปซื้อคอนโดกันเป็นจำนวนมากไม่เว้นแม้แต่คนที่เพิ่งเริ่มทำงานและยังมีงบไม่มากนัก  ซึ่งถึงแม้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงแรกๆของการเริ่มต้นทำงานจะถือเป็นเรื่องที่เสี่ยงแต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถทำได้ค่ะเพราะแม้แต่คนงบน้อยก็สามารถลงทุนมีบ้านเป็นของตัวเองได้เพียงแค่ต้องรู้จักเลือกสถานที่ให้เหมาะกับงบประมาณของตัวเอง  โดยจะมีวิธีไหนที่สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้บ้างนั้นตามไปดูกันค่ะ เลือกคอนโดทำเลรอง ไม่ต้องพูดถึงคอนโดที่อยู่กลางเมืองที่แน่นอนว่าต้องมาในราคาที่สูงเกินกว่าจะรับไหว อย่างไรก็ตาม แม้กับคอนโดชานเมืองที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้านั้นก็ถือว่ามีราคาที่สูงเช่นเดียวกัน  โดยหากใครที่กำลังมองหาคอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกแต่มีราคาไม่แพงนัก อาจเลือกเป็นคอนโดทำเลรองที่อาจอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี ซึ่งถึงแม้ว่าจะไม่ได้สะดวกชนิดที่ว่าเดินขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย แต่ก็สามารถเดินทางได้โดยไม่ลำบากนัก แถมยังมีราคาห้องถูกกว่าเห็นๆค่ะ เลือกคอนโดที่มีชื่อเสียงปานกลาง สำหรับคอนโดมิเนียมที่ผลิตโดยบริษัทที่ชื่อเสียง หรือคอนโดของโครงการใหญ่ๆนั้น แน่นอนว่าราคาของที่อยู่อาศัยก็ย่อมต้องสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งความจริงแล้วคุณสามารถเลือกของที่มีคุณภาพในราคาที่ถูกลงไปได้ โดยการที่ไม่จำเป็นจะต้องเป็นบริษัทใหญ่มากนักค่ะ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องเป็นบริษัทที่น่าเชื่อถือ นอกจากนี้ ยังควรต้องศึกษาข้อมูลและมีการตรวจเช็คสถานที่จริงก่อนที่จะเซ็นสัญญาซื้อขายอีกด้วย เลือกคอนโดมือสอง อีกทางเลือกที่สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้มากทีเดียว “มีงบน้อยก็ซื้อคอนโดได้ เพียงแค่รู้หลักในการเลือก”

เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอาง

เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอางจำหน่าย

ปัจจุบันมีการผลิตเครื่องสำอางออกมาว่างจำหน่ายมากมายมีเงินหมุนเวียนหลายหมื่นล้านบาทต่อเดือนเครื่องสำอางทุกชนิดจะมีสูตรและเอกลักษณ์เฉพาะตัวเป็นจุดขายที่สำคัญดังนั้นเมื่อต้องการผลิตเครื่องสำอางสูตรเครื่องสำอางจึงเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก หลายคนไม่กล้าทำการผลิตเครื่องสำอางออกมาวางขายเพราะไม่รู้ว่าจะใช้สูตรใดในการผลิตเครื่องสำอาง ในเมื่อตนเองก็ไม่ได้เรียนเกี่ยวกับการผลิตเครื่องสำอางหรือจะศึกษาจากทางสื่อต่างๆ ก็ไม่แน่ใจว่าสูตรที่ได้มาจะใช้แล้วเห็นผลดีจริงหรือไม่ หรือจะให้ไปเรียนตามหลักสูตรของกระทรวงศึกษาธิการก็ต้องใช้เวลานานกว่าจะจบหลักสูตรและออกมาผลิตครีมได้ซึ่งปัญหานี้จะไม่เกิดขึ้นเมื่อทำการผลิตเครื่องสำอางกับบริษัทรับผลิตเครื่องสำอาง                 โดยปกติการผลิตเครื่องสำอางต้องทำการผลิตในโรงงานที่ได้มาตรฐานการรับรองจากกระทรวงอุตสาหกรรมจึงจะผ่านการตรวจสอบของ อย. ได้ ซึ่งในโรงงานจะมีหน่วยงานที่ทำหน้าคิดค้นและพัฒนาผลิตภัณฑ์คอยให้บริการลูกค้าที่ต้องการผลิตสินค้าตามความต้องการอยู่ เราจึงไม่จำเป็นต้องคิดค้นสูตรเอง เพียงแต่เข้าไปปรึกษาและบอกความต้องการของเรา ว่าต้องการให้สินค้ามีจุดเด่นในเรื่องใด โดยให้ทางโรงงานเสนอสารสกัดหรือสารเคมีที่มีคุณสมบัติตามที่เราต้องการ ที่สามารถนำมาใช้ในสินค้าของเราได้ออกมา เมื่อเราทำการคัดเลือกสารที่ต้องการเพิ่มเข้ามาในเครื่องสำอางได้แล้ว ทางบริษัทจะทำการผลิตสินค้าทดลองออกมาทดลองใช้ในปริมาณน้อยน้อย เพื่อดูว่าสูตรดังกล่าวมีคุณสมบัติตามที่เราต้องการหรือไม่ ถ้าคุณสมบัติของสูตรยังได้ผลไม่ดีหรือตรงตามความต้องการก็ต้องคิดค้นสูตรใหม่ แต่สินค้าทดลองให้ผลเป็นที่พึงพอใจตรงตามความต้องการของเรา เราก็ทำสามารถสั่งผลิตสินค้าตามสูตรที่ทางบริษัทคิดค้นขึ้นมาได้เลย แต่สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการคิดค้นสูตรใหม่ แต่มีสูตรครีมที่ใช้อยู่แล้วรู้สึกชอบและต้องการผลิตตามสูตรดังกล่าว ก็สามารถนำเครื่องสำอางชนิดดังกล่าวมาให้ทางโรงงานทำการแกะส่วนผสมกับอัตราส่วนที่ใช้ในการผลิต และนำสูตรดังกล่าวมาผลิตเครื่องสำอางจำหน่ายในแบรนด์ของตนเองก็ได้เช่นเดียวกัน “เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอางจำหน่าย”