Condo

มีงบน้อยก็ซื้อคอนโดได้ เพียงแค่รู้หลักในการเลือก

ไม่ว่าใครก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเองทั้งนั้นดังนั้น จึงไม่แปลกที่ปัจจุบันจะมีคนหันไปซื้อคอนโดกันเป็นจำนวนมากไม่เว้นแม้แต่คนที่เพิ่งเริ่มทำงานและยังมีงบไม่มากนัก  ซึ่งถึงแม้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในช่วงแรกๆของการเริ่มต้นทำงานจะถือเป็นเรื่องที่เสี่ยงแต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่สามารถทำได้ค่ะเพราะแม้แต่คนงบน้อยก็สามารถลงทุนมีบ้านเป็นของตัวเองได้เพียงแค่ต้องรู้จักเลือกสถานที่ให้เหมาะกับงบประมาณของตัวเอง  โดยจะมีวิธีไหนที่สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้บ้างนั้นตามไปดูกันค่ะ เลือกคอนโดทำเลรอง ไม่ต้องพูดถึงคอนโดที่อยู่กลางเมืองที่แน่นอนว่าต้องมาในราคาที่สูงเกินกว่าจะรับไหว อย่างไรก็ตาม แม้กับคอนโดชานเมืองที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้านั้นก็ถือว่ามีราคาที่สูงเช่นเดียวกัน  โดยหากใครที่กำลังมองหาคอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกแต่มีราคาไม่แพงนัก อาจเลือกเป็นคอนโดทำเลรองที่อาจอยู่ในแนวรถไฟฟ้า แต่ไม่ได้อยู่ติดกับสถานี ซึ่งถึงแม้ว่าจะไม่ได้สะดวกชนิดที่ว่าเดินขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย แต่ก็สามารถเดินทางได้โดยไม่ลำบากนัก แถมยังมีราคาห้องถูกกว่าเห็นๆค่ะ เลือกคอนโดที่มีชื่อเสียงปานกลาง สำหรับคอนโดมิเนียมที่ผลิตโดยบริษัทที่ชื่อเสียง หรือคอนโดของโครงการใหญ่ๆนั้น แน่นอนว่าราคาของที่อยู่อาศัยก็ย่อมต้องสูงขึ้นไปด้วย ซึ่งความจริงแล้วคุณสามารถเลือกของที่มีคุณภาพในราคาที่ถูกลงไปได้ โดยการที่ไม่จำเป็นจะต้องเป็นบริษัทใหญ่มากนักค่ะ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องเป็นบริษัทที่น่าเชื่อถือ นอกจากนี้ ยังควรต้องศึกษาข้อมูลและมีการตรวจเช็คสถานที่จริงก่อนที่จะเซ็นสัญญาซื้อขายอีกด้วย เลือกคอนโดมือสอง อีกทางเลือกที่สามารถประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้มากทีเดียว “มีงบน้อยก็ซื้อคอนโดได้ เพียงแค่รู้หลักในการเลือก”

เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอาง

เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอางจำหน่าย

ปัจจุบันมีการผลิตเครื่องสำอางออกมาว่างจำหน่ายมากมายมีเงินหมุนเวียนหลายหมื่นล้านบาทต่อเดือนเครื่องสำอางทุกชนิดจะมีสูตรและเอกลักษณ์เฉพาะตัวเป็นจุดขายที่สำคัญดังนั้นเมื่อต้องการผลิตเครื่องสำอางสูตรเครื่องสำอางจึงเป็นปัจจัยที่สำคัญมาก หลายคนไม่กล้าทำการผลิตเครื่องสำอางออกมาวางขายเพราะไม่รู้ว่าจะใช้สูตรใดในการผลิตเครื่องสำอาง ในเมื่อตนเองก็ไม่ได้เรียนเกี่ยวกับการผลิตเครื่องสำอางหรือจะศึกษาจากทางสื่อต่างๆ ก็ไม่แน่ใจว่าสูตรที่ได้มาจะใช้แล้วเห็นผลดีจริงหรือไม่ หรือจะให้ไปเรียนตามหลักสูตรของกระทรวงศึกษาธิการก็ต้องใช้เวลานานกว่าจะจบหลักสูตรและออกมาผลิตครีมได้ซึ่งปัญหานี้จะไม่เกิดขึ้นเมื่อทำการผลิตเครื่องสำอางกับบริษัทรับผลิตเครื่องสำอาง                 โดยปกติการผลิตเครื่องสำอางต้องทำการผลิตในโรงงานที่ได้มาตรฐานการรับรองจากกระทรวงอุตสาหกรรมจึงจะผ่านการตรวจสอบของ อย. ได้ ซึ่งในโรงงานจะมีหน่วยงานที่ทำหน้าคิดค้นและพัฒนาผลิตภัณฑ์คอยให้บริการลูกค้าที่ต้องการผลิตสินค้าตามความต้องการอยู่ เราจึงไม่จำเป็นต้องคิดค้นสูตรเอง เพียงแต่เข้าไปปรึกษาและบอกความต้องการของเรา ว่าต้องการให้สินค้ามีจุดเด่นในเรื่องใด โดยให้ทางโรงงานเสนอสารสกัดหรือสารเคมีที่มีคุณสมบัติตามที่เราต้องการ ที่สามารถนำมาใช้ในสินค้าของเราได้ออกมา เมื่อเราทำการคัดเลือกสารที่ต้องการเพิ่มเข้ามาในเครื่องสำอางได้แล้ว ทางบริษัทจะทำการผลิตสินค้าทดลองออกมาทดลองใช้ในปริมาณน้อยน้อย เพื่อดูว่าสูตรดังกล่าวมีคุณสมบัติตามที่เราต้องการหรือไม่ ถ้าคุณสมบัติของสูตรยังได้ผลไม่ดีหรือตรงตามความต้องการก็ต้องคิดค้นสูตรใหม่ แต่สินค้าทดลองให้ผลเป็นที่พึงพอใจตรงตามความต้องการของเรา เราก็ทำสามารถสั่งผลิตสินค้าตามสูตรที่ทางบริษัทคิดค้นขึ้นมาได้เลย แต่สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการคิดค้นสูตรใหม่ แต่มีสูตรครีมที่ใช้อยู่แล้วรู้สึกชอบและต้องการผลิตตามสูตรดังกล่าว ก็สามารถนำเครื่องสำอางชนิดดังกล่าวมาให้ทางโรงงานทำการแกะส่วนผสมกับอัตราส่วนที่ใช้ในการผลิต และนำสูตรดังกล่าวมาผลิตเครื่องสำอางจำหน่ายในแบรนด์ของตนเองก็ได้เช่นเดียวกัน “เคล็ดลับสร้างสูตรเครื่องสำอางจำหน่าย”

ยกเลิกสอบเข้าป1

ยกเลิกสอบเข้า ป. 1 ดีจริงหรือ??

เชื่อว่าข่าวที่สร้างการตื่นตัวของการศึกษาในช่วงนี้คงหนี้ไม่พ้นข่าวเรื่องการยกเลิกการสอบเข้าป.1 ที่กำลังเป็นประเด็นใหญ่สำหรับพ่อแม่ของเด็กน้อยทุกคนที่เป็นกังวลว่าบุตรหลานของตนจะไม่ได้เข้าเรียนในสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงมีระบบการเรียนการสอนที่ดีเนื่องจากทางสถาบันไม่สามารถรับเด็กจากการเปิดสอบได้แล้ว ซึ่งการยกเลิกการสอบเข้าป.1 ยังเป็นประเด็นถกเถียงของผู้ปกครองและนักวิชาการหลายคนถึงข้อดีและข้อเสียของมาตรการนี้ว่าส่งผลดีต่อระบบการศึกษาและตัวเด็กมากน้อยแค่ไหน             เนื่องจากพ่อแม่ทุกคนมีความเชื่อว่าการที่ลูกได้เรียนในสถาบันการศึกษาที่มีชื่อเสียงย่อมทำให้ลูกของตนเป็นคนฉลาดและจะประสบความสำเร็จในอนาคตอย่างแน่นอน จึงพยายามทุกวิถีทางที่จะทำให้สูงสอบเข้าสู่สถานการศึกษาดังกล่าว ด้วยการส่งลูกไปเรียนพิเศษหรือเรียนกวดวิชาทั้งที่ลูกมีอายุเพียงแค่ 5-6 ปีเท่านั้น เพื่อให้สามารถสอบเข้าได้ ทำให้เด็กต้องเรียนทั้งวัน บางคนเรียนจนมืดค่ำก็มี ไม่มีเวลาไปเล่นสนุกตามวัยของต้น เด็กจึงเกิดความเครียดและความกดดันขึ้น ทำให้การพัฒนาของสมองส่วนหน้า หรือ EF (Executive Functions) ที่ช่วยเสริมสร้างความคิดจินตนาการ การริเริ่มสร้างสรรคและเสริมสร้างทักษะในการดำรงชีวิตน้อยลง ส่งผลให้เมื่อเด็กเติบโตเป็นผู้ใหญ่จะไม่สามารถแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในชีวิตของตนได้อย่างถูกต้องและเหมาะสม แต่สิ่งที่ได้มีเพียงการท่องจำจากดตำราเรียนหรือสิ่งที่ครูผู้สอนทำการบอกเล่าให้นักเรียนฟัง เพื่อใช้ในการเรียนและการสอบเท่านั้น “ยกเลิกสอบเข้า ป. 1 ดีจริงหรือ??”